Notre Mesure d’Impact

Mesure d’impact au 31 décembre 2023

Depuis 7 ans d’activité nous mettons à jour régulièrement notre mesure d’impact.

Alignés sur nos valeurs en tant qu’acteur de l’ESS, nous confirmons que nos actions répondent à des besoins insuffisamment couverts. Pionnier de l’immobilier responsable, non dépendant de subvention, Appart & Sens propose des biens à la location en zone tendue à des personnes solvables exclues du parc locatif traditionnel.

Présents dans les principales métropoles, nous mobilisons un parc de logement de qualité, situé dans les zones les plus recherchées tout en maîtrisant le niveau de loyer dans une démarche zéro impayé.

Appart & Sens agence immobilière responsable créée à Lyon en 2017.

Agréée ESUS et Lyon Ville Equitable et Durable, Appart & Sens s’engage pour une ville inclusive en fédérant les démarches citoyennes. Sa raison d’être est d’accompagner des propriétaires engagés à faciliter l’accès au logement à un coût raisonnable, tout en créant du lien.

Relations de confiance

Les rencontres entre propriétaires et locataires permettent de favoriser le lien social et une relation de confiance pérenne. Que ce soit à l’entrée dans les lieux ou avant l’AG de copropriété, les échanges sont réguliers et bienveillants.

Aujourd’hui la crise du logement dans les grandes métropoles rend difficile l’accès à la location pour des personnes solvables, pourtant victimes de discrimination liée notamment à leur statut professionnel : CDD, intérimaires, intermittents, entrepreneurs, profession libérale, indépendants, étudiants sans garants, etc.

Cette discrimination est accentuée selon leurs origines ethniques, leur préférence sexuelle, leur statut de monoparentalité, leur handicap, etc.

Appart & Sens loue en priorité à des candidats locataires qui sont évincés par les agences traditionnelles. Nous inversons les piles de liste d’attente en allant chercher des candidats considérés comme « atypiques » par les autres alors même qu’ils font notre société d’aujourd’hui : c’est notre raison d’être !

76 %

de nos locataires investis sont hors CDI et ne répondent donc pas des garanties attendues dans le secteur traditionnel.

• Les contrats « précaires » regroupent les  CDD, alternance et intérim.

• Les personnes en « CDI discriminé » sont en couple avec un  conjoint sans CDI, ce qui les met en difficulté.

• Autres situations : service civique, travailleur ESAT, expatriés.

Les locataires présentent

un taux d’effort moyen de 

30 %

Inférieur au taux traditionnel fixé à 33%

Les locataires ont les ressources suffisantes pour assumer environ trois fois le montant du loyer, et sont pourtant discriminées pour des raisons personnelles ou professionnelles.

Vous êtes à la recherche d’une location ?

Vous êtes propriétaire ?

Nous proposons majoritairement les typologies les plus recherchées :

T2 et T3.

(d’après l’enquête SeLoger 2019)

Notre parc est composé de

38 %

de biens neufs 

(moins de 5 ans)

35 %

des biens ont une performance énergétique entre A et B.

76 %

des biens ont une performance énergétique supérieure ou égale à D.