Louez solidaire : comment déterminer le montant du loyer pour allier intérêt général et personnel ?
Lorsque l’on souhaite s’inscrire dans le « Louez solidaire », rapidement la question du montant du loyer se pose. Or, il est possible de louer responsable et solidaire et avoir un loyer qui ne vous mette pas en difficulté financière. D’autant plus si vous avez un remboursement de crédit en cours, c’est incompatible et vous pourriez vous mettre en difficulté.
Si vous souhaitez allier intérêt général et personnel, devenir un conso’acteur responsable avec votre patrimoine immobilier, la location solidaire est LA réponse.
Les acteurs associatifs qui luttent contre le mal logement pour les plus démunis, proposent de la location très solidaire. Si cette solution ne correspond pas à vos attentes, vous pouvez trouver une solution intermédiaire : la location responsable.
Louez solidaire avec un montant de loyer raisonnable
On vous rassure, vous pouvez tout à fait être un propriétaire solidaire avec un loyer raisonnable. Nous avions expliqué dans cet article comment nous proposions un loyer raisonné. En d’autres termes comment trouver un équilibre entre vos intérêts économiques de propriétaire et ceux de votre locataire.
Vous vous en doutez, Louez solidaire avec un montant de loyer acceptable, va dans le sens de la réglementation sur les loyers encadrés.
Pour choisir le montant du loyer et louer solidaire vous pouvez aller directement sur les outils de simulation. Car ces outils vont vous permettre d’analyser les loyers médians. Vous pouvez également solliciter notre équipe experte du sujet depuis 2017.
Appart & Sens a mis en place tout un processus nourri des échanges avec les propriétaires.
Montant du loyer : des exemples de louez solidaire
Dans le cadre d’une location dans le parc ancien, vous avez toujours la possibilité de louer avec un loyer de marché qui respecte la réglementation de l’encadrement de loyer. Celle-ci peut effrayer sur le papier, sauf qu’après analyse la plupart des loyers sont tout à fait dans les niveaux de loyer attendu.
Deuxièmement, toujours dans l’ancien vous pouvez décider de bénéficier d’une réduction d’impôt avec Loc’Avantages. En contre partie d’une baisse de loyer de 15%, vous bénéficiez d’une économie d’impôt de 15%.
Si on se base sur un appartement de 50 m2 à Lyon 9 disposant d’un balcon de 6 m2 vous pourrez choisir d’opter pour un loyer hors charges à 586 € / mois vous ouvrant droit à une réduction d’impôt de 1055 €/an
Troisièmement, il existe des solutions d’investissement responsable qui relèvent de l’alignement parfaite des planètes pour avoir à la fois une acquisition à prix plus bas que le marché, des loyers abordables. L’investissement responsable est la preuve que la fiscalité peut être vertueuse et surtout que le loyer abordable est rentable.
Appart & Sens vous accompagne pour louer solidaire
Notre équipe est experte du sujet ! Vous ne savez pas par où commencer ? Nous vous accompagnons dans votre projet locatif : mise en place d’un dispositif, type de location, estimation du loyer, etc.
Vous gagnez en sérénité car nous pouvons gérer votre bien de A à Z ! De la mise en location à la gestion locative courante.
Quels sont les profils de locataires pour une location solidaire ?
Chez Appart & Sens nous donnons priorité aux personnes solvables et qui pourtant rencontrent des discriminations d’ordre professionnel ou personnelle. Il s’agit d’entrepreneurs, intermittents du spectacles, familles monoparentales, personnes en situation de handicap, étudiants sans garants privés, par exemple.
Garantissez-vous une location à impact !
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