Défiscalisation immobilière : comment utiliser la fiscalité pour avoir un impact ? Vous avez bien noté que la fiscalité immobilière en France est liée à l’investissement locatif. Chaque ministre du logement a initié une loi pour favoriser l’investissement via des outils de défiscalisation. On ne présente donc plus la loi Pinel, la loi Denormandie, la loi Censi-Bouvard, la loi Malraux.
Certains dispositifs sont adaptés à la défiscalisation « responsable ». Et ça c’est très peu su ! Ainsi par défiscalisation immobilière responsable, on entend une défiscalisation qui allie votre intérêt personnel et l’intérêt collectif. En d’autres termes, votre défiscalisation vous offre intérêt patrimonial, tout en donnant un impact réel à notre société. Devenez fier de votre gestion patrimonial !
Le dispositif Loc’Avantages ou dispositif Wargon
Ce nouveau dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt parallèle à la baisse de loyer que vous allez accepter.
En plus, Loc’Avantages a le mérite de s’appliquer à la fois dans le parc immobilier existant, que dans le neuf.
Loc’Avantages se pratique sur tout le territoire. Son objectif premier est de lutter contre la vacance des logements. En parallèle, la ministre Wargon a souhaité capter des investisseurs très sensible à la réduction d’impôt. En effet, c’est devenu un réflexe voire addiction : on a tellement abordé la question de la réduction d’impôt que l’on en a parfois dénaturé la raison d’être de l’investissement. Investir dans l’immobilier ce n’est pas qu’un placement financier. Il sert à loger des locataires qui grâce à vous peuvent se loger !
Pour les collectivités locales, le dispositif est également avantageux. En effet, les logements Loc’Avantages sont décomptés, sous certaines conditions, au titre de l’inventaire des logements sociaux SRU.
Bref, vous l’aurez compris, faire de l’impact dans l’immobilier comporte de nombreux avantages.
L’investissement responsable dans le neuf avec le PLS
Saviez vous que la défiscalisation immobilière dans le neuf est compatible avec l’investissement responsable ? En effet, le dispositif PLS est votre meilleur atout pour acquérir un bien à haute qualité environnemental, à prix décote. En outre, la TVA est à 50 %! Aucune taxe foncière pendant la durée de votre engagement.
Devenez donc un investisseur responsable en optant pour ce montage innovant qu’Appart & Sens maîtrise depuis 5 ans. Notre équipe experte est à votre écoute pour vous guider.
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