Investissement immobilier solidaire et monoparentalité
Investissement immobilier solidaire – 16 mois, c’est le temps qu’il aura fallu pour monter le projet de Neyrard. Et celui pour le louer à une maman solo.
Car, Appart & Sens propose une solution clé en main aux investisseurs. Elle leur permet de bénéficier d’une fiscalité douce, tout en proposant des loyers abordables en zone tendue.
La première opération pour Appart & Sens et celle de Sainte Foy. Celle-ci vient de s’achever par la remise des clés à une locataire. Par conséquent, elle marque les fondations d’Appart & Sens.
Située en ultra centre ville, l’ancien centre social est transformée en une résidence de 10 logements. Des investisseurs privés, professionnels de l’immobilier, ont fait l’acquisition d’un T3 de 67 m2 entièrement rénové avec terrasse et parking privatif.
Un investissement immobilier solidaire intelligent et clé en main
Nos investisseurs ont bénéficié premièrement de l’accompagnement d’Appart & Sens pour l’acquisition de leur bien conventionné en PLS (Prêt Locatif Social) et Anah social (dispositif Cosse). Car ces dispositifs permettent de bénéficier d’un abattement des loyers et de l’exonération de la taxe foncière. Appart & Sens a coordonné le double conventionnement en lien avec les services de la DDT et de l’Anah. Dans les faits, elle a suivi toutes les étapes : du montage à la demande de financements auprès des établissements bancaires agréés.
Cet investissement immobilier solidaire s’inscrit dans une dynamique de mixité sociale, encouragée par la commune et la Métropole, afin de respecter l’esprit du lieu et une ouverture vers plus de solidarité. En faisant l’acquisition de ce bien, les propriétaires ont fait le choix de se constituer un patrimoine de qualité tout en permettant à une maman solo, disposant de ressources plafonnées, de se loger dans un cadre de grande qualité avec un loyer abordable.
Une location solidaire et plus humaine
La mise en location est intervenue 24 h après la livraison du bien. Cette jeune maman vient de recevoir les clés de son appartement. Et, elle a fait connaissance avec les propriétaires. Ces derniers ont pu lui confier le lien particulier qu’ils ont avec ce lieu.
Suite à une récente séparation Y., dont l’enfant est scolarisé à Sainte Foy lès Lyon, souhaite pouvoir se loger à proximité de l’école. Elle aspire même si possible être dans le même secteur que le père de son enfant. En raison de sa mucoviscidose, Y. ne peut travailler à temps plein. Même si, elle dispose d’aide en tant que travailleur handicapé, ses ressources ne sont pas au niveau des loyers traditionnels du secteur.
Hébergée depuis décembre chez ses parents fidésiens, elle n’arrive pas à accéder à un logement dans cette zone très recherchée. « Les bailleurs sociaux traditionnels ? J’ai tenté ! Je suis donc allée me renseigner. Mais le temps d’attente est bien trop long. Et puis surtout je ne suis pas prioritaire.
Ce que j’ai paticulièrement apprécié chez Appart & Sens ? C’est la réactivité de l’équipe, le relationnel, la proximité ! Je n’ai pas été un numéro. Et puis , c’est très appréciable de rencontrer les propriétaires : ils ont su se mettre à ma place et comprendre ma situation. Ils m’ont confié les raisons qui les ont amené à acheter ce bien dans un lieux qui a une histoire pour eux. »
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